Objektbeschreibung:
Das zentrale größere Geschäft liegt hier an der straßenseitigen Vorderfront zwischen einer Änderungsschneiderei und einem Versicherungsbüro in dem 1876 erbauten platzprägenden Miets- und Geschäftshaus, das 2020 mit Sorgfalt und Liebe nach den Vorgaben der EnEV saniert wurde.
Das Geschäft wäre auch teilbar in 2 voneinander unabhängige Geschäfts-Einheiten durch 2 gegebene Eingangsmöglichkeiten.
Ein großer Keller steht zur Verfügung.
Die Außenanlage bietet bei Bedarf die Anmietung von Kfz-Stellplätzen.
Lagebeschreibung:
Das zentrale größere Geschäft liegt direkt im Zentrum von Leubnitz-Neuostra, am Kreisverkehr.
Die Lage ist stark frequentiert durch viele umliegende Geschäfte und dem Griechischen Restaurant Naxos. Bushaltestellen sind unmittelbar nah.
Der ehemalige Blumenladen liegt günstig aufgrund der gegebenen Friedhofsnähe.
Vom Haus aus erreicht man schnell das Dresdner Stadtzentrum und die Autobahn A17.
Ausstattung:
Das Geschäft wird von 2 Außensonnenschutzmarkisen beschattet – die Große ist motorbetrieben, die Kleine wird manuell gehandhabt.
Die Schaufenster und Türen sind mit Wärme-Sicherheitsglasscheiben versehen. Telefon/Internet liegt an. Glasfaser wird 2026 gelegt.
Der große Geschäftsraum hat Vinyl-Bodenbelag. Im Hinterraum neben dem WC ist ein Waschbecken und im vorderen Nachbarraum ein Ausgussbecken vorhanden.
Eventuell können bei Bedarf vom gegenwärtigen Blumenladen noch Ausstattung übernommen werden.
- Miete zzgl NK: 695 €
- Nebenkosten + Heizkosten 195 €
- Kaution: 2670 €
- Verkaufsfläche 60,29 m²
- KFZ-Stellplatz: 30 €
- Adresse Wilhelm-Franke-Str. 31, 01219 Dresden
- Verfügbar Nach Vereinbarung
- Besichtigung nach Vereinbarung
- Courtage Provisionsfrei
- ATTACHMENTS
- Abstellkammer
- Bad
- Badewanne
- Balkon
- Bar
- Carport
- Dachboden
- Dachterrasse
- Fahradverleih
- Fahrradkeller
- Fahrradschuppen
- Fahrradverleih
- Fernblick
- Fitnessraum
- Garage
- Garten
- Gartenmitbenutzung
- Gartenteil
- Gäste-WC
- Gästehaus
- Gemeinschaftsgarten
- Innenhof
- Keller
- Kellerabteil
- Kurabteilung
- Liegewiese
- Loggia
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Restaurant
- Safe
- Sauna
- Schwimmbad
- Solarium
- SPA-Salon
- Spielplatz
- Stellplatz
- Terrasse
- Wäschespinne
- Wäschetrockenboden
- Wäschetrockenplatz
- Wäschetrockenraum
- Wassergrundstück
- Whirlpool
- Wintergarten
