Die oberste 3-Zi.-DG-Wohnung mit großem Balkon

37-15ID
65,09 m²Area
2Bedrooms
1Bathroom

Objektbeschreibung:

Die oberste 3-Zi.-DG-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im unteren Dachgeschoss dieses interessanten Eckhauses.

Dieses Haus wurde 1903 im traditionellen Stil der Gründerzeit als auch mit Schmuckelementen aus heimischen Porphyr-Tuff errichtet. Es zählt als Kulturdenkmal des Landes Sachsen aufgrund seiner baugeschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung. 1994 wurde das Haus grundlegend saniert sowie 2018 modernisiert. Große Balkone sind gartenseitig an alle 3-Raum-Wohnungen angebaut. Der Hof wurde neugestaltet und bildet den kleinen Gemeinschaftsgarten. Ein Fahrradunterstand, ein kleiner Grillplatz und die Wäschetrockenspinne sind für alle nutzbar.

Seit Herbst 2019 hat die EINS eine neue, moderne Anlage gebaut, welche zentral das Haus durch Gas beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Seit 2025 liegt im Haus schon der Fernwärmeanschluss bereit und Glasfaser kann in jeder Wohnung genutzt werden.

Das Haus ist ordentlich und wird von freundlichen und hilfsbereiten Mietern bewohnt.

Lagebeschreibung:

Das Haus und die oberste 3-Zi.-DG-Wohnung mit großem Balkon ist zentrumsnah und nicht weit vom Naherholungsgebiet – dem Zeisigwald – gelegen. Es hat eine prominente Ecklage zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Bahnhof ist unweit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Möglichkeit des urbanen Gärtnerns zur Selbstversorgung mit gesunden Nahrungsmitteln ist im Garten der Utopie gleich neben unserem Haus gegeben. Lebensmittel unverpackt – ohne die gesundheitsschädigenden Weichmacher in der Plastik – gibt es im Laden schräg gegenüber zu kaufen. Beispielhafte, verantwortungsvolle, soziale und ökologische Lebensweise wird auch gegenüber im blauen Haus Delphin praktiziert. Das unweit entfernte Restaurant alexxanders empfiehlt sich mit seiner exquisiten Küche.

All das macht die Umgebung attraktiv und trägt das Potential für eine sich entwickelnde Szene der guten Kultur im Miteinander in sich.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage, Telefon- und Satelliten-TV-Anschluss. Die Holzfenster haben Isolierverglasung. Die Räume sind mit Designbelag ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Bad ist raumhoch mit Wandfliesen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der schöne große Balkon an der Küche hat eine weite Aussicht.

Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.