NEU! Mehrfamilienhaus in elbnaher, schöner Lage

Verkauf

2.450.000€

9ID
874 m²Area

Neu! Mehrfamilienhaus in elbnaher, schöner Lage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende schöne Mehrfamilienhaus (Baujahr 1905) mit 8 Wohneinheiten ist in Sanierung. Es steht unter Denkmalschutz. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Eine zusätzliche Loggia gibt es in 3 Wohnungen, die wahlweise offen oder geschlossen gefertigt werden kann. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet einen sehr schönen Fernblick ins Elbland. Das Haus ist voll unterkellert. 7 Stellplätze sind vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Kreuzung nahe der Elbe. In nur wenigen Minuten ist man am Elbradweg. Der ist begehrter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradausflüge. Schnell gelangt man in die Stadt, aber auch nach Pillnitz und weiter Richtung Sächsische Schweiz.

In der Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.

Straßenbahn- und Busverbindung sind vorhanden, ca. 300 m.

Sonstiges

Alle Angaben (ohne Gewähr) basieren auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Sanierungsstand

Das Dach ist neu eingedeckt. Neuer Außenputz mit Farbanstrich, neue denkmalgerechte Fenster, neue Elektrik, neue moderne Gas-Zentralheizung mit neuen Leitungen, Horizontal- und Vertikalsperre im Kellergeschoss. Diverse Innenarbeiten in den Wohnbereichen sowie im Treppenhaus sind vom Käufer noch zu tätigen. Der dreistöckige Balkon im Innenhof muss noch erstellt werden sowie der denkmalgeschützte Holzbalkon an einer Seite ist zu sanieren. Je nach Anspruch des Erwerbers werden zur Fertigstellung der Sanierung ca. noch 258.000 € benötigt. Der Standard für den gehobenen Anspruch ist vorgesehen.