Kostenfrei

  • Unverbindliches und diskretes Beratungsgespräch in allen Immobilienfragen
  • Immobilienbesichtigung (Grundstück, Gebäude) mit Objektanalyse zur Erfassung aller relevanten Gegebenheiten:

    • Lage, Standort
    • Grundstück
    • Objektart
    • Gebäudezustand (Bauliche Substanz, Sanierungszustand, Denkmalschutz, Modernisierung)
    • Ausstattung
    • Weitere individuelle Merkmale

  • Verkaufswertermittlung

Unter Vertrag

  • Individuelle, umfassende Beratung mit Hinweisen für wertsteigernden Verkauf
  • Zusammenstellung der Objektunterlagen (Flurkarte, Grundbuchauszug, Querschnitte, Grundrisse, Flächenberechnung, Baugenehmigung, Baupläne, Baubeschreibung bei Neu-/An- und Umbau, Modernisierung mit Angaben Umfang und Jahr einschließlich Unterlagen, Medienabrechnungen der letzten 3 Jahre, Gebäudeversicherung)
    und aller relevanten Daten (Grundstücksfläche, Wohn- und Nutzfläche, Geschosse, Zimmer, Baujahr, Heizungsart, Energieträger, Stellplatz/Garage, Balkon/Terrasse, Sicherheitstechnik, Fenster, Kommunikation, TV, derzeitige Nutzung, Bezug) sowie Prüfung dieser
  • Anfertigung aussagekräftiger Fotos von der Immobilie
  • Organisation sämtlicher erforderlichen amtlichen Dokumente wie aktuelle Flurkarte und Grundbuchauszug (auch für Bank des Kaufinteressenten) sowie der Erstellung gesetzlich vorgegebenen Unterlagen wie Energieausweis
  • Einholung relevanter Auskünfte: Bebauungsauskunft, Baulasten, Altlasten, Bodengutachten
  • Exposé-Erstellung mit Rücksprache
  • Präsentation der Immobilie auf Internetportalen, in eigener Homepage u. a. Werbemaßnahmen
  • Koordination und Durchführung individueller Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten
  • Kundenbetreuung mit regelmäßigen Rückmeldungen anhand von Dokumentationen
  • Individuelle Beratungen einschließlich lösungsorientierter Rücksprachen mit Abstimmungen
  • Vorverhandlungen mit Interessenten, Gebotsabgaben
  • Information an Eigentümer und Beratung bzgl. Kaufinteressentenauswahl
  • Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
  • Vorbereitung des Kaufvertragsentwurf nach Wünschen des Verkäufers und des Käufers
  • Enger Kontakt mit allen Beteiligten
  • Vereinbarung Beurkundungstermin nach gemeinsamer Terminabsprache
  • Begleitung bei der Beurkundung des Kaufvertrags
  • Immobilienübergabe

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